Mieszkania, domy, apartamenty - OsiedlaMieszkaniowe.pl > Nowości > Co dalej z wykupem spółdzielczych mieszkań?

2009-01-15 | Co dalej z wykupem spółdzielczych mieszkań?

Niedawno pisaliśmy, że wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z 17 grudnia 2008 roku za rok tracą ważność przepisy dotyczące przekształceń mieszkań lokatorskich oraz własnościowych w odrębną własność.

Jak donosi "Rzeczpospolita" Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje dwa, nowe pomysły ustawodawca w tej materii.

Pierwszy z nich zakłada, że to spółdzielcy zadecydowaliby na walnym zgromadzeniu, czy chcą wprowadzić dodatkowe opłaty za przekształcenie, a jeżeli tak, to jakie. Jeżeli z tego zrezygnują, zapłacą za wykup tyle, ile obecnie, czyli kwotę odpowiadającą nominalnej wartości tej części kredytu, którą bank umorzył spółdzielni.

Drugie rozwiązanie zakłada powrót do przepisów obowiązujących przed 2007. Wówczas osoba będąca członkiem spółdzielni mieszkaniowej, która zainteresowana byłaby przewłaszczeniem lokalu, musiałaby wpłacić różnicę między wartością rynkową lokalu a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym i spłacić ciążące na mieszkaniu długi. Od tej kwoty przysługiwała bonifikata w wysokości 50%, co oznaczała średnie wpłaty w wysokości do 30 tys. zł. Nowelizacja tamtych przepisów polegałaby na tym, że spółdzielcy mogliby podjąć uchwałę o wyższych bonifikatach. Co więcej, posiadacze własnościowych mieszkań, którzy chcą stać się pełnymi właścicielami, nie wnosiliby żadnych dodatkowych opłat.

MI proponuje także przywrócić na jakiś czas możliwość ustanawiania własnościowego prawa do lokalu dla wszystkich spółdzielców. Sami mają zadecydować, czy chcą skorzystać z tej możliwości.

Pomysły Ministerstwa nie podobają się zarządom spółdzielni. Jedyne, co można wg nich zrobić, to wprowadzić przepis, że spółdzielnia nie może czerpać korzyści majątkowych z przekształcenia praw spółdzielczych do lokalu w odrębną własność.

---
Opracowano na podstawie Rzeczpospolitej