2009-03-30 | Co dziesiąty deweloper upadnie!

Fala recesji gospodarczej pociąga za sobą coraz więcej bankructw firm deweloperskich. Największa fala bankructw ma jednak dopiero nadejść. Tak wynika z badań „Rzeczpospolitej” przeprowadzonej wśród firm ubezpieczeniowych i windykacyjnych.

Kryzys powoduje przedłużanie terminów płatności i problemy z bieżącymi należnościami tak wśród deweloperów, jak i wśród firm wykonawczych. Liczba dłużników w branży budowlanej na pewno wzrośnie w tym roku. Marcin Siwa, dyrektor działu oceny ryzyka w Coface Poland, spółce zarządzającej należnościami, tak przedstawia mechanizm budowlanej recesji: „ Deweloperzy wstrzymują więc nowe inwestycje. To powoduje mniejsze zapotrzebowanie na generalne wykonawstwo i inne prace budowlane. Spadek popytu będzie skutkował zmniejszoną ilością pieniądza w branży, na co dodatkowo nakłada się niechęć banków do finansowania sektora budowlanego".

Z danych Coface Poland wynika, że już w tym roku bankructwo ogłosiło 9 firm deweloperskich: pięć w Warszawie, a pozostałe cztery w Poznaniu, Olsztynie, Zielonej Górze i Gdańsku. Pod znakiem zapytania stanie tez przyszłość planowanych inwestycji publicznych.

Mimo że nic nie wskazuje na to, by proces ten zwolnił, to jednak, zdaniem Kazimierza Kirejczyka, szefa firmy doradczej Reas, z krajowymi deweloperami nie jest jeszcze tak najgorzej: „ Choć czeka nas dramatyczny spadek podaży mieszkań w tym roku, niekoniecznie pociągnie to za sobą setki bankructw. Mamy na rynku ok. 450 deweloperów, a upadnie prawdopodobnie ok. 10%. Większość firm bowiem, choć osłabiona i ze zredukowaną działalnością, jest w stanie przetrwać kryzys”.