2008-10-16 | Jak prawidłowo odebrać mieszkanie?

Nadszedł wreszcie ten czas i możemy odebrać nasze wymarzone, wyczekiwane mieszkanie. W euforii szczęścia i radości możemy zapomnieć o tym, że należy dokładnie to mieszkanie sprawdzić zanim się je odbierze. Na odbiór powinnyśmy się więc wybrać z fachowcem a więc inżynierem budowlanym lub kierownikiem konkurencyjnej budowy. Oko fachowca szybciej wyłapie wszelkie usterki i niezgodności niż oko laika.

Powinnyśmy zabrać ze sobą następujące wyposażenie: notes i ołówek, miarkę do sprawdzenia metrażu, poziomicę, duży kątownik, latarkę do zaglądania w zakamarki, zapalniczkę do sprawdzenia ciągów wentylacyjnych, próbnik do kontaktu, oprawkę, żarówkę i 2metrową aluminiową łatę.

Nie zapominajmy o projekcie mieszkania i umowie wraz z aneksami. Dzięki temu będziemy mogli porównać jej postanowienia ze stanem faktycznym. Zygmunt Garwoliński, rzeczoznawca z Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa, podkreśla, że wszelkie usterki, które od razu widzimy gołym okiem (np. łuszcząca się farba, niedomykające się drzwi, przeciekająca umywalka, niedziałające gniazdka elektryczne) powinnyśmy od razu zgłosić do protokołu odbioru.

Trzeba zwrócić uwagę na następujące instalacje i rzeczy:

• instalacja elektryczna - czy działają bezpieczniki, czy we wszystkich pomieszczeniach jest prąd
• kuchenka gazowa - zapalić wszystkie palniki
• instalacja wodna - puścić wodę w kranach, sprawdzić czy są szczelne, czy umywalki, wanna i muszla klozetowa nie są pęknięte, nie przeciekają, czy są prawidłowo zamontowane, czy w łazience jest podłączenie do pralki a w kuchni do zmywarki
• centralne ogrzewanie - odkręcamy kaloryfery i sprawdzamy czy są mocno osadzone
• ściany, tynki, podłoga - czy są równe, wspomnianą łatą można sprawdzić czy nie mają wybrzuszeń, oglądamy czy nie ma pęknięć i rys (zwłaszcza na styku ścian działowej i nośnej), czy trzymają pion, czy glazura i gres równo i dokładnie przylegają na całej ich powierzchni
• drzwi, okna, okna balkonowe - czy się dobrze otwierają i zamykają, czy są szczelne, czy otwarte okna nie zamykają się same (może to oznaczać, że są nieprawidłowo osadzone).

Jeśli wszystko dobrze obejrzeliśmy i jeżeli towarzyszący nam fachowiec również nie ma żadnych zastrzeżeń, nie pozostaje nic innego jak świętować z radości i przygotowywać się do przeprowadzki.