2008-10-24 | Jak sprawnie i bez niespodzianek wziąć kredyt hipoteczny

Ostatnio dużo się mówi o obostrzeniach nakładanych przez banki przy udzielaniu kredytów hipotecznych i o skargach klientów na zbyt długą i utrudnioną procedurę. Tymczasem bankowcy twierdzą, że często winni są właśnie sami klienci, którzy przychodzą do banku nieprzygotowani a w dodatku są pełni emocji, jakie zazwyczaj towarzyszą przy kupnie mieszkania i pod ich wpływem chcieliby załatwić sprawę jak najszybciej. Przy tym nie mają nawet wszystkich koniecznych dokumentów. Jakie są więc rady bankowców na to, aby wizyta w banku była bezbolesna? Wyjaśnia to Agata Krawczyk, kierownik ds. kredytów hipotecznych w City Handlowym.

• W domu spokojnie zastanówmy się nad wszystkim dotychczasowymi zobowiązaniami kredytowymi a nawet spiszmy je sobie na kartce.
• Zamknijmy od lat nie używane karty kredytowe i weźmy ze sobą dokument potwierdzający ich zamknięcie. Biuro Informacji Kredytowej uaktualnia bowiem raporty cykliczne wtedy, gdy bank prześle mu potrzebne informacje, więc nie są one po prostu najświeższe i owo zamknięcie karty może być na nich jeszcze nie wykazane.
• Uregulujmy zaległe płatności, od razu nasza wiarygodność w oczach banku się podniesie.
• Nie zatajajmy we wniosku informacji dotyczących zaciągniętych już kredytów i poręczeń, nie zalegajmy ze zobowiązaniami publiczno-prawnymi (chodzi o osoby prowadzące działalność gospodarczą).
• Wydrukujmy sobie z internetu listę potrzebnych dokumentów i starannie przygotujmy cały zestaw. Braki znacznie wydłużają procedurę rozpatrywania naszego wniosku.
• Uważnie wypełniajmy te dokumenty aby nie zrobić pomyłki i nie pominąć żadnej rubryki.
• Sam proces ubiegania się o kredyt warto rozpocząć jak najwcześniej a nie dopiero w momencie gdy będziemy mieć w ręku akt notarialny.
• Musimy dostarczyć do banku dokumenty dotyczące celu kredytowania a więc umowę przedwstępną nabycia nieruchomości, kosztorys budowy, kopię tytułu prawnego nabycia nieruchomości i oczywiście dokumenty o osiąganych dochodach, na podstawie których bank oceni naszą zdolność kredytową.
• Podawajmy dokładne dane. Bardzo częstym błędem jest źle określona liczba osób przynależących do gospodarstwa domowego. Zamiast np. 2 osób okazuje się, że są 3 a to ma znaczący wpływ na ustalenie tzw. minimum socjalnego.
• Bądźmy po prostu uważni bo popełniane błędy wynikają najczęściej z naszej nieświadomości albo niedokładności. Proces przyznawania kredytu hipotecznego jest bardzo złożony i warto zdać sobie z tego sprawę zanim całą winę zrzuci się tylko na bank.