2009-04-06 | Kredyty hipoteczne w marcu
„Rzeczpospolita”, posiłkując się analizami porównywarki finansowej Comperia.pl, przedstawiła podsumowanie segmentu kredytów hipotecznych za marzec 2009 r.
Wartość barometru hipotecznego obniżyła się dla każdej z walut. Co więcej, po raz pierwszy w historii monitorowania kredytów hipotecznych, najtańszym wariantem spłacania kredytu mieszkaniowego okazał się kredyt w złotówkach. Mimo, że stopy kredytowe kształtują się u nas na poziomie bliskim 4 %, to polityka walutowa banków (wyższe marże dla kredytów walutowych), powoduje, że finansowanie swojego kredytu w złotych jest najbardziej opłacalne. Odpadają tu niebezpieczeństwa rosnącego spreadu i niekorzystnego kursu waluty.
Wszystko to sprawia, że banki wycofują się z finansowania hipotek w walucie. Jeśli kredytodawca decyduje się na utrzymanie walutowych kredytów mieszkaniowych w swej ofercie, to podnosi ich cenę.
Poniższy wykres został sporządzony dla kredytu w wysokości 250 tys. zł zaciągniętego na 30 lat. Wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta. Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każde 1000 zł kosztu to jeden punkt dla wskaźnika – np. jeżeli wyliczony całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.
Tagi: kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, hipoteka, złotówka, waluta, frank szwajcarski, CHF, banki, walutowe kredyty hipoteczne, walutowe kredyty mieszkaniowe
