2009-12-17 | Kredyty hipoteczne zwierają szyki!
Banki na powrót chcą uczynić z kredytów hipotecznych swój główny produkt sprzedażowy. Kuszą klientów na dwa główne sposoby. Albo obniżają swoje marże, albo wprowadzają promocje.
Dla kredytu w złotówkach o specyfikacji: 30 lat, 25% wkładu własnego i kwocie 300 tys zł., średnia marża w listopadzie 2009 wynosiła 2,6%. Tak podaje cytująca analizy Expandera, „Rzeczpospolita”. Średnie oprocentowanie takiego kredytu wynosi dziś 6,79%. Miesięczna rata spadła więc z 1988 zł w październiku do 1954zł obecnie.
Porównując marże i oprocentowania dla kredytu o powyższej specyfice, odkrywamy duże dysproporcje w marży i oprocentowaniu różnych banków. Najniższa marża to 1,8%, najwyższa 4,8%. Oprocentowanie waha się również od 5,98% do 9,15%.
Nie inaczej jest, jeśli chodzi o walutowe kredyty mieszkaniowe zaciągane w, najpopularniejszym obecnie, euro. Najniższe na rynku oprocentowanie wynosi 3,72%, najniższa marża 2,85%. Dla kredytów we frankach średnie oprocentowanie wynosi 3,8 % a średnia marża 4,09%.
Bankowe promocje, jeśli chodzi o kredyty hipoteczne mogą mieć trojaką postać. Albo jest to obniżenie, a nawet rezygnacja z prowizji za udzielenie kredytu, albo obniżenie marży, albo liberalizacja wymagań dotyczących minimalnego wkładu własnego.
Banki, gdzie można uzyskać kredyt bez prowizji to Polbank i Lukas Bank. W BGŻ opłata prowizyjna została natomiast zmniejszona.
Obniżkę marży mają w swej ofercie trzy wymienione wcześniej banki a ponadto: DnB Nord, BZ WBK, Fortis Bank i mBank. Millenium Bank oraz Pekao Bank Hipoteczny.
Bez wkładu własnego najłatwiej zaciągnąć kredyt w złotych i tu liderem jest Pekao Bank Hipoteczny.
Źródło: "Rzeczpospolita"
Tagi: kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, kredyt na dom, kredyt na mieszkanie, kredyt w euro, kredyty w euro, kredyt we frankach, kredyty we frankach, euro, frank, frank szwajcarski, oprocentowanie kredytu, marża bankowa, kredyt w złotówkach, kredyt w złotych, Polbank, Lukas Bank, BGŻ, DnB Nord, BZ WBK, Fortis Bank, mBank, Millenium Bank, Pekao Bank Hipoteczny
