2009-04-30 | Nie będzie nowych deweloperskich budów
Jak wynika z prognoz analityków z Domu Maklerskiego IDMSA, w 2009 roku deweloperzy wybudują 48% nowych mieszkań mniej niż w poprzednim roku. Oznacza to, że na rynek pierwotny trafi w 2009 roku tylko 30 tys. mieszkań.
Stanie się tak dlatego, że deweloperzy nie mają klientów, a banki, już niemal nagminnie odmawiają im finansowania. Podaż mieszkań na rynku pierwotnym spadnie na 2 lata szacują, cytowani przez „Rzeczpospolitą” analitycy. Recesja odbiła się nawet na deweloperskich potentatach: Dom Development nie zacznie w tym roku żadnej inwestycji, a J.W. Construction rozpocznie tylko jedną.
Ceny mieszkań, według specjalistów IDMSA, spadną średnio o 15%, z czego więcej zachwiań cen można będzie spodziewać się w pierwszym półroczu 2009 roku. Mniejszy spadek cen w drugim półroczu będzie spowodowany rządowym programem dopłat do kredytów mieszkaniowych i powoli odradzający się popyt. Z drugiej strony, zaostrzenie polityki kredytowej banków, niska zdolność kredytowa klientów oraz wysokie marże banków mimo spadku stóp procentowych, może nadal działać dynamizująco na spadki cen nieruchomości.
Tagi: deweloper, deweloperzy, nowe mieszkania, nowe lokale, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, Dom Maklerski IDMSA, DM IDMSA, J.W. Construction, Dom Development, rynek pierwotny, mieszkania na rynku pierwotnym
