2009-05-22 | Pierwsze pozwy spółdzielni mieszkaniowych do państwa!
Spółdzielnia mieszkaniowa Nowa na Śląsku jako pierwsza spółdzielnia mieszkaniowa w Polsce wystąpiła do Skarbu Państwa o odszkodowanie za tanie przywłaszczenie mieszkań.
Szykują się kolejne pozwy. W ślad za Nową chcą już iść Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury torpeduje jednak żądania spółdzielni.: „Nie widzimy powodu, dla którego mielibyśmy wypłacić te pieniądze. Naszym zdaniem spółdzielnie nie poniosły żadnych strat z tego tytułu, że przez dwa ostatnie lata przywłaszczały tanio”. Styczeń uważa, że spółdzielnie działały one za tanie kredyty państwowe, które przed przewłaszczeniem każdy spółdzielca musiał spłacić. W tym wypadku nie da się wyliczyć dokładnej wielkości roszczeń.
„Rzeczpospolita” podaje podstawy prawne do spółdzielczych odszkodowań: „Podstawą dochodzenia roszczeń odszkodowawczych może być art. 4171 kodeksu cywilnego. Przewiduje on, że jeśli szkoda została wyrządzona przez wydanie aktu normatywnego, to jej naprawienia można żądać po stwierdzeniu niezgodności z konstytucją tego aktu.
Odszkodowań dochodzi się w sądach, ale dotychczasowe orzecznictwo jest tu przeszkodą. W uchwale z 7 grudnia 2007 r. (sygn. III CZP 125/07) Sąd Najwyższy uznał, że Skarb Państwa nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez wydanie aktu prawnego, gdy jego przepisy – pomimo stwierdzenia sprzeczności z konstytucją – nadal czasowo obowiązywały.
Wcześniej do spółdzielni wpływało za wykup średnio po kilkanaście tysięcy złotych od lokalu. Tanie przekształcenia są możliwe jeszcze do 30 grudnia 2009 r”.
Trybunał Konstytucyjny 17 grudnia 2008 r. zakwestionował zgodność z ustawą zasadniczą m.in. przepisów o przekształceniach mieszkań lokatorskich i własnościowych jako odbywających się kosztem spółdzielni. Zakwestionowane uregulowania weszły w życie 31 lipca 2007 r. i wprowadziły możliwość przewłaszczenia się, jeżeli spółdzielca spłacił kredyt, który przed laty dostała spółdzielnia na wybudowanie jego mieszkania, oraz zapłacił nominalną kwotę kredytu, którą państwo umarzało spółdzielniom.
I choć wydaje się że zapis ten przemawia na korzyść prezesów spółdzielni, to nie jest to do końca prawda. TK nie podejmuje bowiem w swym orzeczeniu kwestii odszkodowań od Skarbu Państwa za szkody, które w opinii prezesów przyniosło ustanawianie własności lokali za niewielkie sumy.
Jeśli spółdzielniom uda się wywalczyć odszkodowania, Skarb Państwa zasypie lawina pozwów.
Tagi: Spółdzielnia mieszkaniowa Nowa, Skarb Państwa, Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa, Ministerstwo Infrastruktury, Trybunał Konstytucyjny, własność lokalu, własność lokali
