2009-01-19 | Rynek pierwotny - spadki cen i szeroka oferta
Według badań "Rzeczpospolitej" i szacunków analityków firmy REAS cena mieszkań na rynku pierwotnym w sześciu miastach Polski: Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Trójmieście, Wrocławiu i Łodzi spadła w skrajnych przypadkach, nawet dziesięciokrotnie w porównaniu ze szczytem boomu z II połowy 2006 roku.
Deweloperzy wstrzymali 85% projektów, które miały ruszyć w 2009 roku. W dużych miastach jest więc około 38 tys. mieszkań, spośród których stołecznym deweloperom udało się sprzedać w III kwartale 2008 roku tylko 18%. W samej Warszawie w porównaniu z II kwartałem ubiegłego roku sprzedaż nowych mieszkań spadła aż czterokrotnie.
Na rynku nowych mieszkań znajduje się więc tysiące mieszkań z zeszłego roku, które można kupić nie tylko ze znacznym upustem, ale również, dodatkowo z możliwością negocjacji ceny. Prócz dużych upustów dla rynku pierwotnego A.D 2009 charakterystyczne jest też to, że najchętniej kupowane są lokale gotowe, oraz te które będą ukończone nie później niż za pół roku.
Kryzys gospodarczy oraz zaostrzenie polityki przyznawania kredytów hipotecznych zaowocował też pojawieniem się nowej grupy klientów: osób traktujących zakup mieszkania, jako możliwości ulokowania gotówki. Nie chodzi jednak o spekulacyjne kupowanie nieruchomości, ale o kupowanie z nastawieniem na uzyskanie przychodów z wynajmu.
---
Opracowano na podstawie Rzeczpospolitej
Tagi: kryzys, kryzysy, kryzys gospodarczy, kryzysy gospodarcze, kryzys finansowy, kryzysy finansowe, cena mieszkania, cena mieszkań, cena nieruchomości, ceny nieruchomości, Rzeczpospolita, Warszawa, Kraków, Poznań, Trójmiasto, Gdańsk, Gdynia, Sopot, Wrocław, Łódź, Reas, bank, banki, inwestycja, inwestycje, wynajem, wynajmy
