2008-10-21 | Spadną ceny apartamentowców

Utrudnienia w udzielaniu kredytów spowodują jedno czyli spadek popytu na nieruchomości. To z kolei przełoży się na ceny mieszkań, które w przyszłym roku, według ekonomistów, spadną o 10 do 20%. Spadek cen będzie jednakże uzależniony od rodzaju inwestycji. Najwolniej będą tanieć mieszkania o podstawowym standardzie. Najszybciej i najbardziej mieszkania luksusowe i apartamentowce. Kryzys kredytowy w największym stopniu ograniczył bowiem możliwości nabywcze klientów właśnie na drogie mieszkania.
Obecna sytuacja stanowi zagrożenie dla deweloperów. Szczególnie tych, którzy rozpoczynając inwestycję nie mieli jeszcze zagwarantowanych kredytów bankowych. Jeżeli teraz bank odmówi im zwiększenia kredytu, będą musieli albo wyprzedawać grunty albo właśnie obniżać ceny żeby walczyć z konkurencją. Już w tej chwili deweloperzy zachęcają potencjalnych nabywców różnego rodzaju dodatkami, bonusami i promocjami. Okazuje się to jednak niewystarczające. Marcin Jańczuk, analityk z firmy Metrohouse, uważa, że sprzedający będą musieli w końcu zrozumieć, że ceny mieszkań są podwyższone do poziomu niemożliwego dla przeciętnego klienta i konieczna jest ich obniżka.

Tagi: apartamentowce, mieszkania, nieruchomości, kredyty, deweloperzy, ceny, banki