2009-02-12 | Zastój na rynku łódzkich deweloperów

Problemy z uzyskaniem kredytów bankowych spowodowane załamaniem się światowego rynku finansowego stanęły na przeszkodzie wielu deweloperom i firmom budowlanym. Tak stało się również w Łodzi, gdzie, przypomnijmy, sprzedaje się tylko 40% wszystkich dostępnych w ofercie nieruchomości.

Wstrzymano budowę 120 metrowego wieżowca na znanym łódzkim osiedlu Manhattan. Projekt osiedli mieszkaniowych na terenie dawnych faktorii Eskimo i Polmerino przy ulicach Piotrkowskiej i Wróblewskiego również został zawieszony bez podania terminu realizacji.

Ten sam los spotkał również centrum biurowo - mieszkaniowe mające powstać przy ulicy Piotrkowskiej 221, gdzie onegdaj mieściła się fabryka maszyn i odlewnia żelaza Józefa Johna.

Nie jest również realizowana inwestycja zakładająca budowę osiedli na gruntach po wyburzonych budynkach pofabrycznych Norbelany, na skrzyżowaniu ulic Żeromskiego i Mickiewicza.

Istotne trudności mają również deweloperzy ze sprzedażą już powstałych lokali. Takie problemy ma np. inwestor z Ożarowa Mazowieckiego, któremu udało się sprzedać jedynie 20-30 % mieszkań z wybudowanego na skraju parku na Zdrowiu kameralnego osiedla "Srebrzyńska Rezydencja". Problemy tego dewelopera nie są zresztą odosobnione. To powszechna tendencja.

Inwestorzy sięgają więc po najdziwniejsze sposoby, aby przyciągnąć klientelę. Stosuję kilkudziesięcio procentowe rabaty, a niektórzy obdarowują swych klientów samochodami, które są darmowymi dodatkami przy odbiorze kluczy do luksusowego mieszkania.